房貸裡面分別有:額度、利率、違約金、年限、寬限期、手續費、房貸壽險、解約金

對投資客而言:解約金最重要其次才是額度跟寬限期
對自住客而言:利率為最重要


*房屋貸款種類及其優缺點
1.政策性房貸(Ex:青年首購、青年安心成家)
      投資客不太會用這個，因為有次數限制投資用這個比較浪費。
      自住客適合去辦，因為額度高利息算的也比較便宜。
2.指數型房貸(利率指數+加碼利率)
      自住客比較會用這個，因為利率比較便宜

3.理財型房貸( 隨借隨還但利息比較貴)
      投資客比較會用這個，因為可以隨借隨還
      自住客不太會用這個，這種房貸的致命傷是1年1約，自動續約，最大缺點就是1年到期會檢視你的貸款、負債比、工作狀況......，會視情況而是否自動繼續續約

4.抵利型房貸(二代健保普通保費2%+利息的所得證明)
      是所有房貸裡面唯一一個要繳二代健保的房貸

阿寶哥的EMBA沒教的職場貴人學

您從以前到現在共交換過多少張名片呢?

交換回來的名片您又是怎運用的呢?

相信大家在商務上都有交換名片的機會，
當交換完名片之後，那位對象除了知道你的電話、信箱之外，你在他的心中還留下什麼？
當你累積了大量名片後，除了握有一個通訊錄外還剩下什麼？
如何讓你的名片發揮更大的價值，如何讓名片除了交換之外也能迸出火花，這就是阿寶哥的名片管理三部曲所要揭開的祕辛。

正所謂人脈就是錢脈
我們要懂得如何『經營貴人，互為貴人』
當我們跟對方交換到名片卻沒有與對方做為朋友或貴人
那麼妳怎能讓其他陌生人變成你的朋友與貴人呢?

【新手看屋拿謄本/拍照調謄本】

連續兩天的“錢進房地產訓練課程”


內容是以實戰為主的課程，之後若有開課還可以一直複習


前天下課前，黃大師給大家出了個功課，讓大家兩人一組去找仲介看房子


昨天早上大家來時，我問了幾位同學：有沒有跟仲介拿建物謄本？但問到幾位都沒有拿

我想大家很好奇會問我，為甚麼要拿建物謄本呢???

我們買房最重要的口訣之一:【先估貸款後出價】