2014年9月29日 星期一
房貸裡面分別有:額度、利率、違約金、年限、寬限期、手續費、房貸壽險、解約金
對投資客而言:解約金最重要其次才是額度跟寬限期
對自住客而言:利率為最重要
*房屋貸款種類及其優缺點
1.政策性房貸(Ex:青年首購、青年安心成家)
投資客不太會用這個，因為有次數限制投資用這個比較浪費。
自住客適合去辦，因為額度高利息算的也比較便宜。
2.指數型房貸(利率指數+加碼利率)
自住客比較會用這個，因為利率比較便宜
3.理財型房貸( 隨借隨還但利息比較貴)
投資客比較會用這個，因為可以隨借隨還
自住客不太會用這個，這種房貸的致命傷是1年1約，自動續約，最大缺點就是1年到期會檢視你的貸款、負債比、工作狀況......，會視情況而是否自動繼續續約
4.抵利型房貸(二代健保普通保費2%+利息的所得證明)
是所有房貸裡面唯一一個要繳二代健保的房貸
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