房貸裡面分別有:額度、利率、違約金、年限、寬限期、手續費、房貸壽險、解約金

對投資客而言:解約金最重要其次才是額度跟寬限期
對自住客而言:利率為最重要


*房屋貸款種類及其優缺點
1.政策性房貸(Ex:青年首購、青年安心成家)
      投資客不太會用這個，因為有次數限制投資用這個比較浪費。
      自住客適合去辦，因為額度高利息算的也比較便宜。
2.指數型房貸(利率指數+加碼利率)
      自住客比較會用這個，因為利率比較便宜

3.理財型房貸( 隨借隨還但利息比較貴)
      投資客比較會用這個，因為可以隨借隨還
      自住客不太會用這個，這種房貸的致命傷是1年1約，自動續約，最大缺點就是1年到期會檢視你的貸款、負債比、工作狀況......，會視情況而是否自動繼續續約

4.抵利型房貸(二代健保普通保費2%+利息的所得證明)
      是所有房貸裡面唯一一個要繳二代健保的房貸

阿寶哥的EMBA沒教的職場貴人學

您從以前到現在共交換過多少張名片呢?

交換回來的名片您又是怎運用的呢?

相信大家在商務上都有交換名片的機會，
當交換完名片之後，那位對象除了知道你的電話、信箱之外，你在他的心中還留下什麼？
當你累積了大量名片後，除了握有一個通訊錄外還剩下什麼？
如何讓你的名片發揮更大的價值，如何讓名片除了交換之外也能迸出火花，這就是阿寶哥的名片管理三部曲所要揭開的祕辛。

正所謂人脈就是錢脈
我們要懂得如何『經營貴人，互為貴人』
當我們跟對方交換到名片卻沒有與對方做為朋友或貴人
那麼妳怎能讓其他陌生人變成你的朋友與貴人呢?

【新手看屋拿謄本/拍照調謄本】

連續兩天的“錢進房地產訓練課程”


內容是以實戰為主的課程，之後若有開課還可以一直複習


前天下課前，黃大師給大家出了個功課，讓大家兩人一組去找仲介看房子


昨天早上大家來時，我問了幾位同學：有沒有跟仲介拿建物謄本？但問到幾位都沒有拿

我想大家很好奇會問我，為甚麼要拿建物謄本呢???

我們買房最重要的口訣之一:【先估貸款後出價】

【教你預售屋要如何買才最便宜】

預售屋要如何買才最便宜?

想必很多人都想住漂亮的新屋

可是如何便宜買進預售屋的秘訣呢?

買預售屋有兩個時間點是可以買到便宜的價錢

第一就是得在潛銷期時就去搶購了(俗稱:搶紅單)
(可是一般民眾都不知道甚麼時後潛銷期開賣)

第二就是預售屋在交屋的前夕會發現市場上有一波預售屋拋售的物件

而這兩個時期是可以買到最便宜的價錢

【各行各業都離不開房地產投資的心法與技巧】

昨晚凌晨12點在辦公室樓下與朋友們聊天聊完

在慈雲路往經國橋看到路中央還有人在賣蘭花

想想每天回家路上都一定會看到

我發現一件事不只我們買房子注重的是地點、地點、地點

【中古屋投資全貸模式】

相信很多人會問投資房地產真的可以買到不用錢的房子嗎???
我們這邊許多朋友一年都會遇到好幾個全貸甚至超貸的房子
也就是買到比銀行估價還低的房子

買房口訣1:地點、地點、地點
買房口訣2:先估貸款後出價

台中財商愛好影片交流聚會- 主題一. 談香港首富李嘉闖業史 主題二.安東尼羅賓無限成功與活力

有錢人想的跟你不一樣，或許我們已經錯過靠塑膠花致富的時機，但不可否認的是每個時代都會創造出英雄，只要努力你我就是這個時代的英雄!

                                                  李嘉誠爵士 Sir Ka-shing Li

  李嘉誠介紹：http://zh.wikipedia.org/wiki/李嘉誠

亞首富簡介，我們只知道李嘉誠講過很多名言，把握時勢創造自己的財富王國，

他跟我們並沒有甚麼不同，到底是怎麼辦到的呢?

就讓我們透過簡單的影片，認識李嘉誠的背景起源....